Úver vs hypotéka Top 7 najlepších rozdielov (s infografikou)

Rozdiel medzi pôžičkou a hypotékou

Úver a hypotéka sa v bankovom svete často používajú vzájomne zameniteľne. Pokiaľ ide o laikov, je to jedna a tá istá vec a ľudia ich zvyčajne považujú za podobné úverom, s ktorými sa stretávajú. V tomto článku o pôžičke verzus hypotéka sa budeme snažiť porozumieť kľúčovým rozdielom medzi hypotékou a pôžičkou a ako sa tieto dva typy líšia svojou povahou, typom a fungovaním.

Porovnanie medzi jednotlivými úvermi medzi hypotékou a hypotékou (infografika)

Nižšie je uvedený najlepší rozdiel medzi pôžičkou a hypotékou

Kľúčové rozdiely medzi pôžičkou a hypotékou

Obe pôžičky verzus hypotéka sú na trhu populárne voľby; diskutujme o niektorých hlavných rozdieloch medzi pôžičkou a hypotékou

Pôžička je ako vzťah medzi veriteľom a dlžníkom. Veriteľ je známy aj ako veriteľ a dlžník sa nazýva dlžník. Peniaze, ktoré boli poskytnuté dlžníkovi, sa nazývajú pôžičky a dlžník sa stáva dlžníkom banky. Na druhej strane, hypotéka sa vo veľkej miere týka úverov na bývanie, pri ktorých je nehnuteľnosť držaná ako kolaterál a majiteľ nehnuteľnosti získava peniaze na výstavbu domu, alebo je nehnuteľnosť známa ako hypotekárny úver, ktorý je zabezpečený úverom, pretože je podporený určitý kolaterál
V prípade hypotekárnych úverov je úver zabezpečený a pravdepodobnosť zlyhania je pomerne nízka v porovnaní s inými úvermi, pretože pomer úveru k hodnote, ktorý je kľúčovým kritériom v hypotekárnych úveroch, je nízky, čím vyšší je pomer úveru k hodnote, tým vyššie je riziko veriteľ. Hypotekárne úvery majú spravidla majetkovú hodnotu dvojnásobne, ktorá je stanovená ako referenčná hodnota pre dané odvetvie. Hypotekárne úvery majú spravidla pevne stanovený splátkový kalendár a pri porovnaní s inými pôžičkami a preddavkami majú nízke riziko zlyhania
Hlavný rozdiel medzi pôžičkou a hypotékou spočíva v tom, že hypotekárny úver je vždy bezpečný a splatné sú povinné platby, zatiaľ čo na druhej strane sú pôžičky flexibilné a často nezabezpečené.
Hypotekárne úvery sa obstarávajú udržiavaním nehnuteľnosti, ktorej hodnota je vyššia ako pôžička, ktorú jednotlivec hľadá pre svoje potreby. V prípade hypotekárnych úverov, ak dôjde k akémukoľvek omeškaniu s splátkami istiny alebo úrokov, môžu banky alebo finančná inštitúcia od vás vziať nehnuteľnosť a predá ju na voľnom trhu, aby získala späť peniaze, ktoré majú byť zaplatené, alebo sa pokúsi nehnuteľnosť predať za reálnu hodnotu
Hypotekárne úvery sú na trhu všeobecne dostupné na dlhšie obdobie, ktoré je zvyčajne viac ako desať rokov alebo môže trvať až 15 rokov. Aj keď sú tieto pôžičky úplne zabezpečené nehnuteľnosťou, majú vo všeobecnosti nižšiu úrokovú sadzbu v porovnaní s osobnou pôžičkou alebo nezabezpečenou pôžičkou. Na druhej strane bežné pôžičky majú kratšiu držbu a môžu byť flexibilné, a to aj v niektorých prípadoch, ak jednotlivec berie nezaistenú pôžičku alebo pôžičku od príbuzného alebo priateľa, v takom prípade je potrebné splácať istinu., v takýchto prípadoch je výplata úroku zrušená. Povaha a držba pôžičky závisí od prípadu k prípadu, ktorý tiež závisí od konečného cieľa pôžičky alebo od toho, kde sa prostriedky použijú.

Tabuľka porovnania úverov a hypoték

Nižšie je 7. najvyššie porovnanie medzi pôžičkou a hypotékou

pôžička	hypotéka
Pôžička má vo všeobecnosti vyššiu úrokovú mieru.	Hypotekárne úvery majú vo všeobecnosti nižšiu úrokovú sadzbu v porovnaní s osobnými pôžičkami.
Pôžičky môžu byť zabezpečené alebo nezabezpečené.	Hypotekárne úvery sú vždy zabezpečené, pretože sú kryté kolaterálom.
Úverové obdobie je v porovnaní s hypotekárnymi úvermi kratšie.	Úverové obdobie je viac v porovnaní so zabezpečenými alebo nezabezpečenými pôžičkami.
Hypotéku je možné označiť ako nejaký druh majetku, ktorý s ňou súvisí, že pôžičku je možné splácať.	Pôžička je, keď vám niekto dá niečo na dočasné použitie a vrátite ju, keď ste ju už skončili.
V prípade nezabezpečených úverov je v porovnaní s hypotékou menej formalít.	V prípade hypotekárnych úverov existujú prísnejšie kritériá v porovnaní so nezabezpečeným a zabezpečeným úverom.
Nezabezpečené a zabezpečené pôžičky s tým súvisia menej.	Dokumentácia o hypotekárnom úvere je náročná a vyžaduje si veľa formalít a administratívy.
Existujú tieto typy pôžičiek: - Úvery s otvoreným koncom Krátkodobé pôžičky Študentské pôžičky Pôžičky pred výplatou	Existujú tieto typy hypotekárnych úverov: VA Úverová hypotéka Reverzná hypotéka Hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou Hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou

Záver - Úver verzus hypotéka

Pôžičky sú hnacou silou bankového priemyslu a tým, ako banky pomáhajú ekonomike a vláde pri tvorbe aktív a zvyšovaní peňažnej zásoby v ekonomike, zvyšuje kúpna sila klientov. Jednotlivci, ktorí využívajú pôžičky od bánk a finančných inštitúcií, by však mali byť pri splácaní opatrní, pretože to ovplyvňuje úverové skóre dlžníka a jeho úverovú bonitu.

Odporúčané články

Toto bol návod na najväčší rozdiel medzi pôžičkou a hypotékou. Ďalej diskutujeme o kľúčových rozdieloch medzi pôžičkou a hypotékou s infografikou a porovnávacou tabuľkou. Ďalšie informácie nájdete aj v nasledujúcich článkoch.